Diện tích:
Căn ḥ 25m2 lm giảm nợ x́u ngn hng | |
Căn ḥ 25m2 lm giảm nợ x́u ngn hng BĐS l ngnh m ỉ nhìu nợ x́u do thị trường đng băng. Thị trường c căn hộ nhỏ từ 25 m2, gi vi trăm trịu đ̀ng th hng triệu người chưa c nh sẽ r̀m ṛp đi mua. Nếu DN BĐS đp ứng được nhu cầu trn mục tiu l ph băng thị trường BĐS v giải quýt nợ xấu sẽ giảm nhanh chng.Ngy 13/7, VAFI đ tung ra đề xuất 10 giải php xử l nợ xấu trong hệ thống ngn hng thương mại. Cụ th̉: Cc Ngn hng thương mại cần tch cực, chủ động xử l nợ xấu theo hướng chủ động tăng mức trch lập dự phng cc khoản nợ xấu , chấp nhận giảm lợi nhuận hoặc thua lỗ, cần c chnh sch tiền lương, tiền thưởng hợp l trong giai đoạn kh khăn hiện nay, đy cũng l cch thức để giảm chi ph một cch hợp l nhằm hỗ trợ cho việc tăng mức trch lập dự phng tỷ lệ nợ xấu. Căn ḥ 25m2 lm giảm nợ x́u ngn hng Chứng khon ha cc khoản nợ kh đi, bằng cch chuyển 1 phần nợ gốc thnh tri phiếu trung hạn, nhằm hỗ trợ thanh khoản cho doanh nghiệp v gip doanh nghiệp tồn tại pht triển, chuyển nợ qu hạn, nợ xấu thnh cổ phần v chuyển vị thế cc ngn hng đang l chủ nợ thnh cổ đng lớn, cổ đng nắm đa số cổ phần nếu nhận thấy sau ti cấu trc doanh nghiệp c khả năng tồn tại v pht triển. Đy l cch thức xử l kh phổ biến theo thng lệ thế giới . Đối với VN, từ trước tới nay đ c rất nhiều trường hợp thnh cng, thể hiện khng những cứu được doanh nghiệp khỏi nguy cơ giải thể ph sản m cn bảo ton được nguồn vốn của cc ngn hng thương mại ; Với cch lm ny, sau khi chuyển đổi , cc ngn hng thương mại rất dễ dng tm được người mua l cc nh đầu tư chiến lược. Khi cc ngn hng thương mại cho bn cc khoản nợ xấu, cc nh đầu tư chiến lược rất ngần ngại mua để trở thnh chủ nợ mới v sau khi mua họ kh c khả năng kiểm sot doanh nghiệp nhưng nếu nắm cổ phần đa số họ sẽ dễ dng thực hiện được cc phương n ti cấu trc cũng như thay đổi phương thức quản trị doanh nghiệp. Bn cạnh đ Nh nước c̀n tăng tỷ lệ sở hữu của nh đầu tư nước ngoi trong ngnh ngn hng ln 40%, đồng thời cũng cho php nng tỷ lệ sở hữu của nh đầu tư chiến lược nước ngoi ln mức 25% hoặc 30%/vốn điều lệ. Cch đy vi thng, đại diện Ngn hng nh nước từng pht biểu sẽ xem xt tăng tỷ lệ sở hữu của nh đầu tư nước ngoi trong ngnh ngn hng, VAFI tn thnh kiến ny, tuy nhin cần triển khai nhanh giải php ny, chứ đừng để 'nghin cứu lu'. Nếu giải php ny ra đời sớm th trong vng 3 năm hệ thống ngn hng thương mại sẽ huy động thm vi tỷ USD ; Cho php một số ngn hng nước ngoi c tiểm lực ti chnh mạnh, quản trị doanh nghiệp tốt mua lại những ngn hng yếu km. Vịc tiếp tục cho tồn tại những ngn hng yếu km sẽ l gnh nặng cho hệ thống ngn hng, lm ảnh hưởng đến việc quản trị của hệ thống NHTM. Khuyến khch cc ngn hng thật sự mạnh mua lại những ngn hng yếu km. Miễn cc loại thuế ( thuế GTGT, thuế TNDN) cho cc hoạt động mua bn nợ nhằm thc đẩy sự hnh thnh v pht triển của thị trường mua bn nợ. Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho nghiệp vụ pht hnh tri phiếu doanh nghiệp. Nhanh chng c nhiều giải php hữu hiệu để ph băng thị trường bất động sản. Theo VAFI, trong giai đoạn hiện nay vẫn cn hng triệu người chưa c khả năng mua nh, nếu gi nh chỉ ở mức vi trăm triệu đồng/căn th nhu cầu thực tế l rất lớn. Nếu nh nước v doanh nghiệp bất động sản đp ứng được nhu cầu trn th chẳng những giải quyết được vấn đề an sinh x hội m cn đạt được mục tiu l ph băng thị trường bất động sản v khi đ nợ xấu trong ngnh xy dựng, vật liệu xy dựng, kinh doanh bất động sảnsẽ giảm nhanh chng đồng thời gip cho nền kinh tế nhanh chng phục hồi. 'Bằng cch nhanh chng biến sng kiến căn hộ nhỏ tối thiểu 25 m2 thnh hiện thực. Bộ Xy dựng đ nhiều lần by tỏ quan điểm ủng hộ sng kiến v rất khả thi, giải quyết nh ở cho hng triệu người thu nhập thấp Tuy nhin phải soạn thảo văn bản nhanh ln, đừng chậm trễ nữa', VAFI đ̀ nghị. Bn cạnh đ, cc đ thị lớn cần quan tm đẩy nhanh thủ tục cấp php, sửa đổi giấy php xy dựng nh ở để lm sao giảm 70% thời gian duyệt cấp php như hiện tại. Nh nước nn giảm 50% thuế GTGT trong cc ngnh kinh tế đang gặp kh khăn như xy dựng, sản xuất vật liệu xy dựng, kinh doanh bất động sản, sửa chữa tu bỉn, vận tải biển nội địa, cơ kh, l những ngnh kinh tế trn đang gặp kh khăn nhất, đồng thời nợ xấu cũng nhiều nhất. 'Giảm 50% thuế GTGT cho cc ngnh bất động sản v vật liệu xy dựng cũng gip cho việc giảm gi thnh xy dựng nh ở sẽ kch thch doanh số của cc ngnh ny tăng nhanh v c lẽ chưa chắc tiền thuế giảm m ngược lại', VAFI nh́n mạnh. Theo Hịp ḥi ny, ṃt giải php nữa c̀n thít l cơ cấu lại phn bổ ngn sch cho năm 2013 theo hướng tăng chi ngn sch cho lĩnh vực pht triển cơ sở hạ t̀ng. VAFI cho rằng 10 giải php cơ bản ny c th̉ giảm nhanh giảm t nhất 50% nợ xấu trong hệ thống ngn hng thương mại. |
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
097266335. 
support@vnreal.vn cho thue van phong quan 1
cho thue van phong quan 3
Sn gỗ